一🤩、项目概况
1. 项目名称↙️：教学楼14部电梯维保。
2. 项目地址：意昂3体育。
3. 维保周期：STL大楼2部电梯为2018年3月11日—12月31日；其它12部为2018.1.1-12.31.
二、 资质要求🍸：
1. 具有电梯维护保养资质，被邀请单位需于2017年12月20日前🎛，将加盖公章的营业执照、资格证书等复印件，送达C栋107室🦀，进行查验留存。
三、项目总预算✪：8.84万元
四、报价要求🙋🏽：
1. 综合报价🛀，按法律法规和行业规定的维保内容进行报价。
2. 盖章、密封,于2017年12月22日送达开标地点
五、投标书内容🔧：
1. 报价表
2. 维保内容（见附件）
六、招标方式：邀请招标，总价最低者为中标单位
七、开标日期：2017年12月22日下午14:30
开标地点⛺️： H栋214会议室
八👵🏽、现场勘查
1. 现场勘查日期🏌🏻♂️：2017年12月15日
九、联系人：谢助理 26035302
附件🧆：
电梯维保项目（内容）和要求（表1-4）
表1 ： 半月维保项目（内容）和要求
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好⛎、照明正常
2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置
3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响
4 制动器各销轴部位 润滑🙌🏿，动作灵活
5 制动器间隙 打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6 编码器 清洁👩🏼✈️👩🏿🦲，安装牢固
7 限速器各销轴部位 润滑，转动灵活🆗；电气开关正常
8 轿顶 清洁🦹🏽♀️，防护拦安全可靠
9 轿顶检修开关、急停开关 工作正常
10 导靴上油杯 吸油毛毡齐全，油量适宜🔺，油杯无泄漏
11 对重块及其压板 对重块无松动，压板紧固🚣。
12 井道照明 齐全👮♀️、正常
13 轿厢照明🔭、风扇、应急照明 工作正常
14 轿厢检修开关、急停开关 工作正常
15 轿内报警装置👩🏿🍳、对讲系统 工作正常
16 轿内显示🍬、指令按钮 齐全🧋、有效
17 轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等） 功能有效
18 轿门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好🙍🏿，接线可靠
19 轿门运行 开启和关闭工作正常
20 轿厢平层精度 符合标准
21 层站召唤🏃♀️、层楼显示 齐全、有效
22 层门地坎 清洁
23 层门自动关门装置 正常
24 层门门锁自动复位 用层门钥匙打开手动开锁装置释放后🤹🏼♀️，层门门锁能自动复位
25 层门门锁电气触点 清洁, 触点接触良好，接线可靠
26 层门锁紧元件啮合长度 不小于7mm
27 底坑环境 清洁👩🏻🔬，无渗水、积水，照明正常
28 底坑急停开关 工作正常
表2 ： 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合表1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表2的项目（内容）和要求。
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 减速机润滑油 油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2 制动衬 清洁，磨损量不超过制造单位要求
3 位置脉冲发生器 工作正常
4 选层器动静触点 清洁，无烧蚀
5 曳引轮槽、曳引钢丝绳 清洁，无严重油腻🧎🏻♀️➡️，张力均匀
6 限速器轮槽、限速器钢丝绳 清洁，无严重油腻
7 靴衬、滚轮 清洁🖱，磨损量不超过制造单位要求
8 验证轿门关闭的电气安全装置 工作正常
9 层门、轿门系统中传动钢丝绳🙌🏻、链条🧙、胶带 按照制造单位要求进行清洁📽、调整
10 层门门导靴 磨损量不超过制造单位要求
11 消防开关 工作正常，功能有效
12 耗能缓冲器 电气安全装置功能有效🤵🏼♀️，油量适宜🩵，柱塞无锈蚀
13 限速器张紧轮装置和电气安全装置 工作正常
表3 ： 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合表2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表3的项目（内容）和要求🤺。
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 电动机与减速机联轴器螺栓 无松动
2 曳引轮、导向轮轴承部 无异常声，无振动👃🏼，润滑良好
3 曳引轮槽 磨损量不超过制造单位要求
4 制动器上检测开关 工作正常⚧🦺，制动器动作可靠
5 控制柜内各接线端子 各接线紧固🧑🏼🦱、整齐，线号齐全清晰
6 控制柜各仪表 显示正确
7 井道🪁▶️、对重、轿顶各反绳轮轴承部 无异常声，无振动🕵🏻♂️，润滑良好
8 曳引绳👨🏽🎓、补偿绳 磨损量、断丝数不超过要求
9 曳引绳绳头组合 螺母无松动
10 限速器钢丝绳 磨损量😴、断丝数不超过制造单位要求
11 层门📜🧎♂️、轿门门扇 门扇各相关间隙符合标准
12 对重缓冲距 符合标准
13 补偿链（绳）与轿厢、对重接合处 固定、无松动
14 上下极限开关 工作正常
表4： 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合表3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表4的项目（内容）和要求。
序号 维保项目（内容） 维保基本要求
1 减速机润滑油 按照制造单位要求适时更换♙，保证油质符合要求
2 控制柜接触器🏍，继电器触点 接触良好
3 制动器铁芯（柱塞） 进行清洁🧛🏼♀️、润滑、检查🦹🏻♂️，磨损量不超过制造单位要求
4 制动器制动弹簧压缩量 符合制造单位要求🏊🏿♀️，保持有足够的制动力
5 导电回路绝缘性能测试 符合标准
6 限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验） 工作正常
7 上行超速保护装置动作试验 工作正常
8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓 紧固
9 轿厢和对重的导轨支架 固定，无松动
10 轿厢和对重的导轨 清洁，压板牢固
11 随行电缆 无损伤
12 层门装置和地坎 无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13 轿厢称重装置 准确有效
14 安全钳钳座 固定，无松动
15 轿底各安装螺栓 紧固
16 缓冲器 固定，无松动
注：
(1) 如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整💆🏿；
(2) 维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试💈、试验，没有明确规定🚟，一般为检查🥶👨🏽⚖️、调整👱🏼♂️✥、清洁和润滑；
(3) 维保基本要求，规定为“符合标准”的🎖，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准。
(4) 维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求🕑，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。
